Этапы

• ЭТАП 1. Подготовка дизайн проекта

Если вы озадачились вопросом ремонта, значит вы купили квартиру на вторичном рынке, скорее всего, в плохом состоянии и планировка нового жилья далека до идеала.

Тогда вам точно нужен дизайн проект. Подробнее что такое дизайн проект, из чего он состоит, для чего нужен и почему без него нельзя делать ремонт описано в этой статье. Что такое дизайн проект

Если кратко, дизайн проект - это самый главный документ для вашего ремонта, где учтены все градостроительные нормы и нормативные особенности, он содержит большое количество чертежей для строителей, планы с коммуникациями и много чего еще…

Срок подготовки дизайн проекта в среднем занимает от 2х недель до 2х месяцев.

• ЭТАП 2. Получение разрешения на строительство/работы в муниципалитете вашего города

Для получения разрешения вам нужно найти специалиста - местного техника, у которого есть аккредитация в коммуне (муниципалитете вашего города).

Техник, на основании дизайн-проекта, подготавливает проект, подает документы в коммуну и получает разрешение на проведение строительных работы.

Темпы получения разрешения на строительство очень сильно зависят от техника. Если у вас хороший дизайн проект, то работа техника будет минимальна и техник быстро подготовит все документы и отдаст их на согласование. В противном случае вам придется долго общаться с техником который понимает только Итальянский язык в попытке объяснить ему свои предпочтения,

Процедура подготовки пакета документов и согласования в коммуне занимает от 1 го месяца до 3х.

• ЭТАП 3. Найти строительную бригаду, которая будет делать ремонт

Это очень ответственный этап, и самый тяжелый.

У строительной бригады должны быть специалисты разного профиля и с лицензией на все виды работы: это электрика, гидравлика (водоснабжение), рискальдаменто (отопление), вентиляция, умный дом.

Строительная компания на время ремонта должна предоставить вам страховкой полис, на случай причинения ущерба третьим лицам. Например, во время демонтажа стен, у ваших соседей могут появляться трещины, и решать вопрос с соседями будет компания, которая осуществляет ремонт и ее страховой агент. Итальянцы очень ревниво относятся к своей собственности, и даже если ваш ремонт никоим образом не отражается на жизни и благополучии, то с вероятностью 99% вы получите от них какую то претензию. Поэтому очень важно найти таких строителей, которые снимут с вас эту головную боль, у которых будут все лицензии, страховка.

ЭТАП 2 и ЭТАП 3 можно вести параллельно.

• ЭТАП 4. Ремонт

Ура, нашли строителей своей мечты, согласовали стоимость работ, подписали контракт и тут начинается ремонт.

В зависимости от масштабности работ, от уровня отделки, средний срок на ремонт квартиры из 3х спален занимает от 3х до 6 месяцев.

• ЭТАП 5. Завершающие работы

После того как все работы выполнены, техник, который получал разрешение на строительство в коммуне, должен прийти к вам и снять замеры и подать документы в коммуну, сообщив что проект выполнен по плану. Все работы завершены.

Тут срок вас не очень уже волнует, вы уже во всю живете в квартире своей мечты, или сдаете ее, но в среднем, на это уходит месяц.